Engel & Völkers
Living room with beige sofa, pillows, and a round coffee table. A doorway leads to a vanity with a mirror and chair. Large window with white curtains.

Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung am Böhmischen Platz

365.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~54 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Haus wurde 1996 umfassend saniert. Die 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln, selbst erreichen Sie über das Vorderhaus. Sie bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche zwei Zimmer, die zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet sind. Das bauzeitentypisch geschnittene Badezimmer ist tagesbelichtet und mit großflächigen Fliesen und moderner Badkeramik zeitgemäß ausgestattet. Die gemütliche Küche verfügt über eine kreativ gestaltete Kochzeile mit Gasherd und großer Spüle. Auch für einen kleinen Esstisch ist noch ausreichend Platz. Ein Blickfang ist die freigelegte Betonwand in der Küche. Weitere unverkennbare Altbaudetails wie der breite Dielenfußboden, traditionelle Kassettentüren und eine Deckenhöhe von ca. 3,37 Metern verleihen dieser Immobilie einen klassischen Charakter. Ein separates Kellerabteil offeriert zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss steht der Hausgemeinschaft ein verschließbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ausstattung: • Originale Eichenholzdielen • Originale Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 3,37 m • Geräumige Küche mit Küchenzeile, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Esstisch • Freigelegte Betonwand in der Küche • Tageslichtbad mit Dusche • Schlafzimmer mit ca. 1,40 m großem Einbaubett und Einbauregalen • Historische Kassettentüren mit originalen Beschlägen • Stuckverzierungen • Kellerabteil • Verschließbarer Fahrradabstellraum
Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-02Y5X1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~54 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    185.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Der Bezirk Berlin-Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Besonders die Umgebung des Böhmischen Platzes ist bekannt für ihre Vielfältigkeit. In dessen unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés und Bars, die ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten präsentieren. Hier können Sie internationale, aber auch traditionelle Berliner Gerichte genießen. Auf dem Böhmischen Platz selbst finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Viertel beleben und eine abwechslungsreiche Atmosphäre schaffen. Auch die Kunstszene ist im Kiez etabliert, sodass eine Vielzahl von Galerien und Ateliers, die lokale sowie internationale Künstler:innen ausstellen, vorzufinden ist. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und bieten ausreichend Platz, um Entspannung zu finden oder sich sportlich zu betätigen. Der historische Richardplatz ist einer dieser Anziehungspunkte und gibt mit dem ehemals als Dorfanger genutzten Platz einen Eindruck des alten Rixdorf. Der Körnerpark lädt als neobarocke Anlage mit Springbrunnen und Liegewiesen zum erholsamen Verweilen ein. In der lichtdurchfluteten Orangerie des Parks befindet sich die kommunale Galerie, nebenan lockt ein Café mit Leckereien und Getränken. Diverse Bus- und Tramstationen, der S- und U-Bahnhof Karl-Marx-Straße sowie der S-Bahnhof Sonnenallee sorgen für eine hervorragende Anbindung an sämtliche Ziele innerhalb des Bezirks und Berlins.

Grundriss

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