Engel & Völkers
Exterior view of a three-story beige building with balconies, surrounded by green trees and a hedge maze in autumn.

Townhouse in Grunewald Toplage

2.900.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~297 m² Gesamtfläche
  • ~229 m² Wohnfläche
  • ~570 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

• Beste Lage im Grunewald • Townhouse zum Sofort einziehen • Großzügiger Grundriss • Vier Bäder zwei davon en Suite • Ein Gäste WC • Ankleide • Drei Schlafzimmer • Sauna und Wellnessbereich • Großer Hobbyraum im Souterrain • Vier Ebenen • Vier Balkone • Kamin • Parkett und Marmor • Alarmanlage mit Aufschaltung • Garage • Große Terrasse
Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Caroline Lindner-Endres

Engel & Völkers ID: W-02OQX6

Objektdetails

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~297 m²

  • Wohnfläche

    ~229 m²

  • Grundstücksfläche

    ~570 m²

  • Nutzfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis

  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    109.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Grunewald, Berlin

Die angebotene Villa befindet sich in Berlin-Grunewald, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese besticht besonderes durch ihr stadtnahes, grünes Umfeld, die Nähe zum Grunewalder Forst sowie durch ein sehr hohes Maß an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Tennis oder Hockey. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am nahe gelegenen Hagenplatz, dem S-Bahnhof Grunewald sowie am Roseneck zu finden. In nur ca. fünf Autominuten ist der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxusgeschäften zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie durch den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Grunewald gewährleistet. Wegen seiner herrschaftlichen Villenanwesen, der erholsamen Seenlandschaft, der ruhigen Lage - zählt der Grunewald zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Botschaftsresidenzen, Kindergärten, Schulen und Privatklinken.

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