Außergewöhnliche renovierte Wohnung – 197 m² – Nähe Parc Monceau und Faubourg Saint-Honoré

In unmittelbarer Nähe des Parc Monceau und der prestigeträchtigen Rue du Faubourg-Saint-Honoré befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit 196,72 m² (Carrez-Gesetz) im 3. Stock eines repräsentativen, gesicherten Haussmann-Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Komplett renoviert und mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, verbindet diese seltene Immobilie elegant klassischen Charme mit modernem Komfort. Die durchgehende und lichtdurchflutete Wohnung öffnet sich zu einer eleganten Eingangsgalerie, die zu einem majestätischen Empfangsraum mit Kamin und einem nach Süden ausgerichteten Balkon führt, der beeindruckende Räume bietet. Die Essküche, signiert von Gaggenau und Miele, ist perfekt ausgestattet und auf Geselligkeit ausgelegt. Der Schlafbereich umfasst eine komfortable Hauptsuite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, die sich ein zweites Badezimmer teilen. Die außergewöhnlichen Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: Calacatta Oro Marmor, maßgefertigte Tischlerarbeiten, integrierte Fendi-Möbel, Fantini-Armaturen, Fischgrätparkett, Stuck und Gesimse von Auberlet & Laurent. Raumhöhe von 3,46 m.
Die gesamte Wohnung profitiert von einem diskreten und leistungsstarken umkehrbaren Klimasystem von Daikin. Ein großer Keller vervollständigt diese Immobilie. Parkmöglichkeiten in der Nähe. Zusätzliche Informationen: Immobilie unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft (58 Einheiten) Aktuelles Verfahren: nein Monatliche Gebühren: 740 € Grundsteuer: 2 348 € Energieausweis: C (163) – GES: A (5) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 940 € und 2 670 € pro Jahr Verkaufshonorare zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: