Exklusiver 3-Zimmer-Neubau mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Diese durchdacht geschnittene Neubauwohnung im 5. Bezirk überzeugt mit großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und gleich zwei Freiflächen. Herzstück ist das rund 32 m² große Wohnzimmer mit angeschlossener, vollausgestatteter Küche – ein heller, offener Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum größeren der beiden Balkone. Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten Platz für Schlafen und Arbeiten, zwei moderne Badezimmer (Walk-in-Dusche und Badewanne) und ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein bezugsfertiges Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 93 m²
• 2 Balkone: ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet
• Ausstattung: Moderne Küche mit viel Stauraum, Schrankraum, Abstellraum, hochwertige Materialien
• Heizung: Fußbodenheizung

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: EUR 1.990,– (Nettomiete EUR 1 557,26 + BK EUR 251,83+ USt EUR 180,91)
• Die laufenden Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich monatlich auf ca. EUR 92,00

• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit: ab Oktober 2026