Exklusive 3-Zimmer-Residenz mit Balkon an der Rudolf-Nurejew-Promenade in Wien – stilvoll wohnen zwischen Donau, Natur und urbanem Komfort.

Gesamtmiete

2.239 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Gesamtfläche
  • ~77 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1998

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1220. Bezirk bietet ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und einen freundlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit geschwungener Form, der einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Wohnanlage bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektdetails:

  • 3 Zimmer
  • Gesamtfläche: 79 m²
  • Geräumiger Balkon
  • Schöner Grün- und Donaublick
  • Ruhige Wohnlage
  • Gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung

Mietkonditionen:

  • Gesamtmiete: EUR 2238,50 (Nettomiete EUR 1668 + BK EUR 367 + USt EUR 203,50)
  • Befristung: 3 Jahre
  • Kaution: 3 BMM

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGästetoiletteSpielplatzMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Elina Schnaider

Engel & Völkers ID: W-04BGSD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~79 m²

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    107.3 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    57 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: 22. Bezirk, Wien

Die Rudolf-Nurejew-Promenade liegt in der Wiener Donaustadt – einer modernen, aufstrebenden Wohnlage für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien und Stadtliebhaber. Zwischen Donau, großzügigen Grünflächen und urbaner Infrastruktur verbindet sie naturnahe Erholung mit exklusivem Komfort.

Die U-Bahn-Stationen der U1 erschließen die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten; die Donauinsel ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der Umgebung. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar.

Freizeitliebhaber genießen Spaziergänge entlang der Donau, Wassersport, Radtouren und die weitläufigen Erholungsgebiete der Donauinsel. Die nahegelegene Wagramer Straße bietet vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit ihren Museen, Theatern und prachtvollen Boulevards schnell erreichbar ist.

Eine privilegierte Lage, die zeitgemäßes Wohnen, Natur und beste urbane Anbindung zu einem außergewöhnlichen Wiener Lebensgefühl vereint.

Grundriss

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern