Einfamilienhaus mit exklusivem Garten im Viertel San Francesco

Nel Herzen des Viertels San Francesco, in einer ruhigen Seitenstraße der Viale Trieste, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an. Die Lage, nicht direkt an der Hauptstraße, garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten. Das Haus zeichnet sich durch großzügige Proportionen und solide Bauweise aus, die seinen Charakter und sein Potenzial unterstreichen. Die hellen, gut aufgeteilten Räume bewahren den Charme der Bauzeit; die originalen Ausstattungen bieten heute die Möglichkeit einer Renovierung, die zeitgenössische Eleganz mit architektonischer Persönlichkeit verbindet. Die Heizung wird über einen Kessel mit Wärmeverteilung mittels Heizkörpern betrieben. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller, eine große Küchenzeile, ein Wohnzimmer und ein Bad: Räume, die die konkrete Möglichkeit bieten, eine zweite Wohnung mit separatem Eingang zu realisieren – besonders interessant für Gäste, Familienangehörige oder für alle, die eine eigenständige Einheit innerhalb der Residenz integrieren möchten. Im ersten Stock befinden sich der Wohnbereich mit einer großzügigen Küche und einem separaten Wohnzimmer sowie der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern – drei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer – und zwei Bädern, davon eines als Masterbad. Eine Terrasse vervollständigt die Ebene und schenkt den Räumen zusätzlich Licht und Luft. Der Garten von ca. 1.300 m² ist ein echter Mehrwert: ein seltener Außenbereich dieser Größe, ganzjährig nutzbar, ideal für alle, die Grünflächen und Geselligkeit im Freien lieben oder einen Pool bzw. einen privaten Relaxbereich anlegen möchten. Zudem verfügt die Immobilie über fünf interne Stellplätze. Von besonderem Interesse ist das verbleibende Baurecht mit einem Wert von 0,5, das die Errichtung eines zusätzlichen Geschosses von ca. 200 m² ermöglicht und konkrete Perspektiven für Erweiterung und Wertsteigerung bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Dreifachgarage – ideal für alle, die zusätzlichen Platz für Autos, Lager oder einen Hobbybereich benötigen. Eine Residenz mit ausgeprägtem Charakter, die Großzügigkeit, Unabhängigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten vereint – perfekt für alle, die ein Haus suchen, das neu interpretiert und in ein Wohnprojekt von echtem Charme verwandelt werden kann.