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Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Loggia

625.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~101 m² Gesamtfläche
  • ~92 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Januar 2027

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Unterhaching bietet 97 m² Wohnfläche und 101 m² Gesamtfläche. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Keller schaffen komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Das 1966 errichtete Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute gepflegt, zeitgemäß und einladend. Helle Räume, ein harmonischer Grundriss und der grüne Ausblick verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Besonders reizvoll ist die südwestlich ausgerichtete nach Westen verglaste Loggia, die sonnige Stunden und erholsame Ausblicke ins Grüne verspricht. Hochwertige Vinyl-Designböden, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, Aufzug sowie Fernwärme und Zentralheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

  • Eine elegante, vollständig modernisierte Wohnung mit exzellenter Ausstattung und idealer Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe – ein außergewöhnliches Zuhause in Unterhaching.
  • Sehr gepflegt
  • Neuwertige gut ausgestattete Küche
  • Separates Gäste-WC
  • Überdachte, nach Westen verglaste Loggia
  • Abschließbare Tiefgaragenbox
  • Aufzug
  • Bis Ende Dezember über eine Service Apartment Agentur zu 2800,- monatlich vermietet. Dieser Vertrag könnte auch übernommen werden.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers München Waldtrudering

Ihr:e Expert:in: Walter Forster

Engel & Völkers ID: W-04ASTY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~101 m²

  • Wohnfläche

    ~92 m²

  • Nutzfläche

    ~9 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    171 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Unterhaching, Bayern

Unterhaching südlich von München verbindet naturnahe Lebensqualität mit erstklassiger urbaner Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Komfort schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn-Station Unterhaching ist bequem erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Münchner Ostbahnhof und in etwa 25 Minuten zum Marienplatz. Mit dem Auto sind die Münchner Innenstadt und der Mittlere Ring je nach Verkehr in circa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 40 Minuten.

Die Umgebung begeistert mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Perlacher Forst. Sportvereine, Golfmöglichkeiten und die Isarauen bieten vielfältige Freizeitoptionen. Zugleich schaffen die Nähe zu den Alpen und die schnelle Anbindung an die Münchner Kultur-, Gastronomie- und Geschäftswelt einen außergewöhnlichen Standortvorteil.

Unterhaching vereint diskrete Eleganz, Naturverbundenheit und urbane Effizienz – ein exklusiver Lebensmittelpunkt mit nachhaltigem Wert.

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