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Swimming pool with a stone terrace and lawn beside a yellow villa, overlooking a distant sea view under a clear blue sky. [AI-generated text]

Elegante Belle-Époque-Villa mit Panoramablick aufs Meer.

1.650.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~308 m² Gesamtfläche
  • ~308 m² Wohnfläche
  • ~1.689 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1904

Beschreibung

Nur 10 Gehminuten vom historischen Zentrum von Vence entfernt vereint diese bemerkenswerte Villa von 1904 auf elegante Weise den zeitlosen Charme der Belle-Époque-Architektur mit modernem Komfort.

Mit knapp 300 m² bietet sie großzügige Empfangsbereiche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer.

Im Außenbereich lädt ein Swimmingpool inmitten eines angelegten Gartens dazu ein, ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu genießen; eine Doppelgarage rundet die Ausstattung dieser seltenen Immobilie ab.

Eine diskrete Adresse, an der Authentizität, Raffinesse und Lebensart an der Côte d’Azur aufeinandertreffen.

Energieeffizienzdiagnose: D-224

Treibhausgasemissionen: C-29

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 5100 bis 6980 Euro.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-04813S

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~308 m²

  • Wohnfläche

    ~308 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.689 m²

  • Nutzfläche

    ~308 m²

  • Gartenfläche

    ~1.689 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1904

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    188 kWh/m²a

Ort: Vence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Anlage und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.

Vence zeichnet sich durch luxuriöse Villen in den Höhenlagen aus, mit einem atemberaubenden Panorama auf das Meer und die umliegenden Hügel. Ideal gelegen, nur 30 Minuten vom Flughafen Nizza und der Küste entfernt, bietet Vence alle Vorteile einer Kleinstadt und bewahrt zugleich den ganzen Charme seiner alten Gassen in der Altstadt mit ihren einladenden Restaurants und Geschäften. Chagall und Matisse lebten hier.

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