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A sunny Mediterranean villa with a kidney-shaped pool, stone patio, lush greenery, and lounge chairs under a white umbrella. [AI-generated text]

Architektenhaus in absoluter Ruhe auf großem flachem Grundstück

1.850.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 7 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~333 m² Gesamtfläche
  • ~322 m² Wohnfläche
  • ~2.587 m² Grundstücksfläche
  • ~400 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1978

Beschreibung

Südlich von Vence, in der Umgebung des Waldes von La Sine, zwanzig Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, Architektenanwesen auf einem ebenen, baumbestandenen Grundstück. 

Abseits des Verkehrs und zehn Minuten von den nächstgelegenen Geschäften entfernt bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnumfeld.

Die Gebäude auf zwei Ebenen rund um den Pool fügen sich harmonisch in die Vegetation ein.

Auf Gartenebene: großzügiger Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon zwei mit Terrasse, sowie ebenfalls zwei Bäder. 

Unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche. 

Ergänzend: drei Tore für den Zugang zum Anwesen, ein Carport für zwei Fahrzeuge und mehrere Stellplätze, drei überdachte Terrassen für Mahlzeiten im Freien.

 

Energieausweis: 157 – D

Treibhausgasemissionen: 48 - D

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 5847 bis 7911 Euro.

Makler-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Jacques Bourbon

Engel & Völkers ID: W-049OG2

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~333 m²

  • Wohnfläche

    ~322 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.587 m²

  • Terrassenfläche

    ~400 m²

  • Nutzfläche

    ~322 m²

  • Gartenfläche

    ~3.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    154 kWh/m²a

Ort: Vence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere an Premium-Adressen.

Vence zeichnet sich durch seine luxuriösen Villen in den Höhenlagen aus, mit einem atemberaubenden Panorama auf das Meer und die umliegenden Hügel. Ideal gelegen, nur 30 Minuten vom Flughafen Nizza und der Küste entfernt, bietet Vence alle Vorzüge einer Kleinstadt und bewahrt zugleich den ganzen Charme seiner alten Gassen im Zentrum mit seinen einladenden Restaurants und Boutiquen.

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