Moderne Wohnarchitektur in familienfreundlicher Umgebung

Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 2022, entworfen von Köneke Architekten, vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept in begehrter Lage im alten, gewachsenen Ortskern von Hürth-Fischenich. Auf einem ca. 380 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück bietet die Immobilie ca. 123 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Die offene Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und klare Linien schaffen ein helles, modernes Wohnambiente mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterschiebetür zur Südterrasse sorgt für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang in den Außenbereich. Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie Sichtbetondecken im Erd- und Obergeschoss unterstreichen den architektonischen Anspruch. Funktionale Nebenräume wie Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Technikbereich sind dezent im Erdgeschoss integriert. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch Design und Funktionalität. Ausgestattet mit BORA-Kochfeld, Bosch-Einbaugeräten, Lechner-Keramikarbeitsplatte, handgeschlagenem marokkanischem Fliesenspiegel sowie BLANCO Wasser-Sprudel-System erfüllt sie höchste Ansprüche. Ein offenes Treppenhaus mit Galerie verbindet die Ebenen des Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Wannenbad, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie praktischer Stauraum unter der Treppe zur Verfügung. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit Hauptschlafzimmer und begehbarer Ankleide sowie einem Duschbad mit ebenerdiger Rainshower-Dusche. Elektrisch betriebene ROMA-Raffstoren ermöglichen eine komfortable Licht- und Beschattungssteuerung im gesamten Haus. Der gepflegte Garten mit Rollrasen, automatischer Bewässerung, hochwertiger Bepflanzung und Biohort-Gartenhaus wird durch drei Terrassen ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der freie Südblick über die Rheinebene bis hin zum Siebengebirge und Drachenfels. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Wallbox, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie maßgefertigte Einbauten runden dieses hochwertige Immobilienangebot ab.