Stilvolles Penthouse in den Klosterhöfen in Junkersdorf

840.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~107 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Penthouse befindet sich in der 4. Etage eines modernen Appartementhauses der 2017 errichteten, anspruchsvollen Wohnanlage „Klosterhöfe“. Die barrierefreie Wohnung – mit einem Aufzug erreicht man das Kellergeschoss und die Tiefgarage – erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 107 m², aufgeteilt auf derzeit 4 Zimmer. Die Gebäude der „Klosterhöfe“ bieten einen gehobenen Sicherheitsstandard und verfügen über moderne Ausstattungsdetails, die den Bewohnern und Besuchern einen komfortablen Aufenthalt und angenehmes Wohnen ermöglichen. So sind beispielsweise die Wohnungseingangstür und die hochwertigen – ausschließlich bodentiefen – Fensterelemente und Terrassentüren in der Sicherheitsklasse RC2, mit 3-fach-Verglasung, ausgeführt. Am Hauseingang befindet sich eine digitale Klingelanlage. Auch die Wohnung ist überall mit 3 m hohen Decken hochwertig ausgestattet. Sehr schönes, ebenmäßiges Eichenparkett, weiße erhöhte Türen und glatt verputzte Wände (Qualität Q4) erzeugen das gehobene moderne Ambiente. Eine Sonderausstattung findet sich im Bereich der Netzwerktechnik wieder. Hier liegt eine Sternverkabelung, welche sogar den Kellerraum per Kabel an das Wohnungsnetzwerk einbindet, z.B. zur Überwachung oder Auslagerung des Netzwerkspeichers der Qualitätsstufe CAT7. Elektrische Raffstores, eine Raumbe-/Entlüftung und ein 1-Gbit-Internetanschluss (FTTH) ergänzen die technisch anspruchsvolle Ausstattung. Daneben erwartet Sie eine Einbauküche der Marke Häcker mit einem Induktionsherd Rangecooker mit 3 Backöfen des Premiumherstellers Falcon sowie Geräten von LG und NEFF – mit weißen Korpusfronten. Die umlaufende Dachterrasse kann von allen Räumlichkeiten erreicht werden, so dass Sie ab den späten Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang zum Genießen eingeladen werden. Abgerundet wird diese hochwertige, moderne Penthouse-Wohnung durch einen in der hauseigenen Tiefgarage befindlichen überbreiten Stellplatz mit eigener Wallbox, der zu 40.000,- € zu erwerben ist.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemGästetoiletteSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Anke Halbekann

Engel & Völkers ID: W-047WZD

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~107 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    56.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Müngersdorf, Köln

Der beliebte Stadtteil Junkersdorf liegt westlich des Stadtwalds. Mehrere hochwertige Wohnviertel bei einer zugleich sehr guten Verkehrsanbindung machen die Lage zu einer der besten und beliebtesten im Kölner Westen. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie befinden sich im idyllischen Junkersdorfer Ortskern, in den angrenzenden Stadtteilen Braunsfeld und Lindenthal sowie in dem großen Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Weiden. Mehrere Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst wie auch in den benachbarten Stadtteilen zur Verfügung. Die Autobahnen A1 und A4 sind über die Aachener Straße in wenigen Fahrminuten erreicht. Besonders vorteilhaft: Eine Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss in Richtung Innenstadt und Weiden befindet sich an der Aachener Straße, direkt vor den Wohnanlagen. Schöne Naherholungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Stadtwald mit dem Adenauer Weiher, mehrere renommierte Sportvereine runden die Attraktivität der Lage ab.

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