Zentral, grün, familiär - Ihr neues Zuhause in Essen-Stadtwald

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zwischen Natur und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige im Homeoffice und alle, die Wert auf viel Platz und Wohnqualität legen. Das Haus wurde 1953 erbaut und in den Jahren 2005, 2009 sowie 2012 durch verschiedene Sanierungsmaßnahmen modernisiert, sodass klassischer Charme und zeitgemäße Ausstattung eine harmonische Einheit bilden. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zweigeteiltes Büro für anspruchsvolles Arbeiten oder kreative Tätigkeiten sowie zwei zusätzliche Räume im ausgebauten Spitzboden, die sich ideal als Gästezimmer, Hobby- oder Rückzugsräume eignen. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Alltagskomfort. Der Herzbereich des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit teiloffener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft ein einladendes Ambiente und verbindet Funktionalität mit behaglichem Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das ca. 513 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern und bildet trotz der Lage an einer größeren Hauptstraße eine ruhige, geschützte Oase im hinteren Grundstücksbereich. Eine besondere Wohlfühlkomponente ist die hauseigene Sauna, die jederzeit entspannte Wellnessmomente ermöglicht. Für eine effiziente Energieversorgung sorgen die Gas-Zentralheizung und Solarthermie auf dem Dach, sodass sowohl Komfort als auch Wirtschaftlichkeit gewährleistet sind. Die Lage zwischen den Essener Stadtteilen Stadtwald und Heisingen überzeugt durch eine gute Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie eine naturnahe Umgebung. Trotz der belebten Straßenfront bietet das Haus im rückwärtigen Bereich ein überraschend ruhiges Wohnumfeld. Dieses Einfamilienhaus vereint Charme, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die ein vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.