Geräumiges Büroappartement mit Gewerbefläche - Porte Dauphine/Victor Hugo

Paris XVI - Nur wenige Schritte von der Avenue Victor Hugo und der Porte Dauphine entfernt, in einer kleinen grünen Sackgasse gelegen, bietet Ihnen die Agentur Engel & Völkers einen Büroraum zur gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss und Untergeschoss eines modernen Gebäudes von 1993 an. Dieser vollklimatisierte Büroraum, in gutem Zustand mit 259m2 Carrez, zugänglich durch drei Eingänge, darunter ein unabhängiger vom Haupteingang des Gebäudes, besteht aus einem großen Eingang, acht Besprechungsräumen, einer separaten Küche, Sanitäranlagen sowie drei Terrassen, von denen zwei Innenhöfe sind, die grüne Entspannungsräume bieten. Im Untergeschoss ermöglichen zwei Räume die Einrichtung eines Besprechungsraums sowie eines großen Lagerraums. Zwei über einen Lastenaufzug zugängliche Parkplätze sind im Verkauf enthalten. Energieausweis: B/36 Treibhausgasemissionen: A/1 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnraums: 1.100 € - 1.500 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2024-2023-2022 Miteigentumsgemeinschaft mit 34 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheit(en) 18.040 €. Grundsteuer: 7.846 € Bürosteuer: 2.566 € Laufendes Verfahren: nein Netto-Verkaufspreis: 2.450.000 Euro. Transaktionsgebühren zu Lasten des Käufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr