Elegante Altbauwohnung nahe Stadtpark

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeitgebäude, das durch seine herrschaftliche Fassade besticht. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt das repräsentative Entrée einen Eindruck von der architektonischen Qualität der Jahrhundertwende. Die Wohnung selbst spiegelt die Eleganz dieser Epoche in jedem Detail wider. Ein wesentliches Merkmal ist das beeindruckende Raumgefühl, das durch die großzügigen Raumhöhen erzeugt wird. Die Ausstattung ist geprägt von klassischen Elementen: Edles Fischgrätparkett, stilvolle Flügeltüren und charakteristische Kastenstockfenster verleihen den Räumen eine zeitlose Ästhetik. Dank der großzügigen Fensterfronten und der Lage in der vierten Etage genießen die Wohnräume eine hervorragende natürliche Belichtung. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der süd-westseitig ausgerichtete Balkon, der durch seine Ausrichtung eine optimale Besonnung bietet. Die Kombination aus historischer Substanz und durchdachter Architektur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber des klassischen Wiener Stils, die keine Kompromisse bei Repräsentativität und Wohnqualität eingehen möchten. Ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage vervollständigt das Angebot: Der Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, die bereits mit einer modernen Elektroladestation ausgestattet sind. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf circa 600 Euro, inklusive Rücklagen und Lift. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.