Engel & Völkers
A modern, three-story white house with balconies and large windows, surrounded by lush green trees and grass.

Dolce Natura – Moderne Architektur trifft auf Naturparadies im Weidlinger Tal

1.850.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~286 m² Wohnfläche
  • ~893 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im traditionellen Weidling, direkt am Rand des Wienerwalds, befindet sich dieses Architektenhaus mit einer Grundstücksfläche von 893 m². Das Haus hat eine großzügige Wohnfläche von 286 m². Errichtet im Jahr 2011 in hochwertiger Massivholzbauweise, vereint es zeitlose Eleganz, Natur und höchste Wohnqualität. Das Pultdach sowie die klaren Linien setzen moderne Akzente, während hochwertige Materialien, wie edler Parkettboden für eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre sorgen. Die lichtdurchfluteten Räume sind offen und einladend gestaltet. Großzügige Terrassen ermöglichen einen direkten Blick ins Grüne. Von der Küche, vom Wohnzimmer und aus den Schlafzimmern schweift der Blick über die Natur des Wienerwalds, ohne sichtbarer Nachbarschaft. Der Außenbereich überzeugt mit einem idyllischen Naturgarten, der vielseitige Möglichkeiten für Gestaltung und Bepflanzung bietet. Eingebettet in die Landschaft des Wienerwalds entsteht hier eine Atmosphäre, die Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen garantiert. Der direkt anschließende Wald kann dazu gepachtet werden. Dieses Haus steht für eine Wohnkultur, die Architektur, Natur und Qualität in Einklang bringt. Ein Ort, an dem Alltag und Rückzug nahtlos ineinander übergehen und der durch seine klare Gestaltung, hochwertige Ausführung und privilegierte Lage überzeugt.
Ausstattung
BalkonKellerGartenSicherheitssystemGrüne AussichtFitnessstudioSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

Ihr:e Expert:in: Nino Trella

Engel & Völkers ID: W-030TO3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~286 m²

  • Grundstücksfläche

    ~893 m²

  • Nutzfläche

    ~322 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    48 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Klosterneuburg, Niederösterreich

Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage im traditionellen Weidling, unmittelbar am Rand des Wienerwalds. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und Stadtnähe zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Direkt vor der Haustür eröffnet der Wienerwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, während die traditionsreichen Weidlinger Heurigen für kulinarischen Genuss und kulturelles Flair sorgen. So entsteht ein einzigartiges Lebensumfeld, das Erholung und Lebensfreude gleichermaßen bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Über die nahegelegene Höhenstraße gelangt man rasch sowohl in die Wiener Innenstadt als auch ins Umland. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.

Grundrisse (3)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV KO GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EuV KO GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Korneuburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV KO GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern