Stilvolle Architektenvilla mit höchstem Wohnkomfort in Wiens nobelster Lage

Diese außergewöhnliche Villa im begehrten 19. Bezirk Wiens vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen inklusive zweier Untergeschosse und ist sowohl über eine elegante Holztreppe als auch barrierefrei über einen privaten Lift erreichbar. Bereits beim Betreten wird die erstklassige Bauqualität spürbar: Edle Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung in sämtlichen Nassräumen sowie ein durchdachtes Licht- und Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Panzeraußenjalousien, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage gewährleisten höchste Sicherheit, während Klimaanlagen in den zentralen Wohn- und Schlafbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich mit zwei Zugängen. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wintergarten, das Esszimmer bietet viel Platz für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Gartenzugang bildet den Mittelpunkt des Hauses, ergänzt durch ein Büro mit eigenem Zugang ins Freie. Im ersten Obergeschoss befindet sich der exklusive Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe, Badezimmer en suite und Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer vervollständigen diese Etage. Das zweite Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse und Ausblick über Garten und Stadt. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, die beiden weiteren teilen sich ein stilvolles Badezimmer, ergänzt durch einen separaten Wäscheraum. Im ersten Untergeschoss befindet sich ein stilvoller Billardraum mit seltener Kirschholzverkleidung und original russischem Marmorbillardtisch. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Fitnessraum mit Spiegelwand, einen Werkraum, eine separate Toilette sowie einen exklusiven Spa- und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Das zweite Untergeschoss beherbergt einen klimatisierten Weinkeller und den direkten Zugang zur parkähnlichen Wohnanlage mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum und weitläufigem Garten. Drei private Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ein sonniger Privatgarten mit Terrasse und Grillbereich rundet dieses außergewöhnliche Wohnangebot in einer der begehrtesten Lagen Wiens perfekt ab.