Engel & Völkers

Hübsche Wohnung in zentraler Lage

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Kleines, fein renoviertes Wohnjuwel in praktischer, vom Zentrum aus leicht erreichbarer Lage, ideal sowohl als private Residenz als auch als hochwertige Investition. Die Wohnung besticht durch höchste Detailpflege und den gekonnten Einsatz von Holz, dem eigentlichen Protagonisten der Räume: maßgefertigte Boiserien veredeln und wärmen jeden Bereich und verleihen zeitlose Eleganz. Die Immobilie umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit der typischen Stube, dem warmen Herz des Hauses, ergänzt durch einen Esstisch für bis zu sechs Personen. Die vollständig versenkbare Küchenzeile wurde maßgefertigt, um sich harmonisch in das Ambiente einzufügen. Abgerundet wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Holzschränken, ein zweites, vielseitig und funktional nutzbares Zimmer sowie ein in Alabaster ausgeführtes Bad im Stil der Wohnung mit Dusche. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Tofane – ein einzigartiges Panorama, das Licht, Weite und einen Ausblick von besonderem Wert bietet. Die Terrasse ist mit einem klappbaren Tisch ausgestattet, praktisch und dezent, ideal zur optimalen Raumnutzung ohne Komfortverzicht. Sämtliche Möbel und festen Einbauten wurden individuell geplant und gefertigt; mit dekorierten und bemalten Türen, hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen, um Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Zur Immobilie stehen Stellplätze im gemeinschaftlichen Außenbereich der Wohnanlage zur Verfügung, in der Regel nutzbar, jedoch nicht zugewiesen. Eine exklusive, bezugsfertige Lösung, in der Design, Tradition und Komfort in perfektem Gleichgewicht aufeinandertreffen.
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Cortina

Engel & Völkers ID: W-028CWE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    216.23 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    216.23 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Cortina d’Ampezzo, Venetien

Die Immobilie befindet sich in der Via del Castello, auf halber Strecke zwischen dem Eisstadion und der Fußgängerzone des Ortes, bequem über einen ebenen Spazierweg erreichbar. In der Nähe befinden sich auch der Minigolfplatz und die Seilbahn „Freccia nel cielo“, die das Zentrum von Cortina mit den Skigebieten Col Drusciè und Ra Valles verbindet. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den Tennis Country Club.

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