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Bright, empty room with light wood parquet flooring, white walls, ornate crown molding, and large windows with tree views.

Zwischen Goldbekkanal und Stadtpark: Großzügiger Altbau

595.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Wohnfläche

Beschreibung

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

- Kompakter, gut nutzbarer Grundriss mit drei hellen Zimmern zzgl. Wohnküche und zwei Balkonen auf ca. 79 m² Wohnfläche

- Gut belichteter, großer Wohnbereich mit reizvollen Flügeltüren, historischen Zargen und dezenten Stuckelementen schafft ein gemütliches Wohngefühl

- Angrenzendes Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung

- Ruhig gelegenes Schlafzimmer sorgt für viel Privatsphäre und Zugang zu einem weiteren Balkon

- Modernes Vollbad mit Tageslicht und wärmendes Handtuchheizkörper

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50

E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Ausstattung
BalkonDachboden
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Max Furchtmann

Engel & Völkers ID: W-049GQN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~79 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    138.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Winterhude, Hamburg

Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Winterhude. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahnstation Borgweg. Zudem sind diverse Busverbindungen in unmittelbarer Nähe verfügbar, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zum Winterhuder Marktplatz und zum Mühlenkamp mit seinen zahlreichen Boutiquen und Geschäften unterstreicht die Attraktivität der Lage. Grüne Oasen wie der Hamburger Stadtpark und der Alsterlauf sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Hamburger Stadtteile schnell erreichbar, sei es mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Grundriss

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