Große 5-Zimmer-Wohnung nahe Croisette, Cannes

1.280.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 6 %

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~173 m² Gesamtfläche
  • ~173 m² Wohnfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese Eckwohnung, nahe der Croisette (nur 4 Min. zu Fuß), in ruhiger Lage, seltene 173 m², mit fünf großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein außergewöhnliches Potenzial. Das Interieur vermittelt eine warme und helle Atmosphäre, betont durch einen Bodenbelag aus Steinfliesen. Die Einbauküche und zwei Gäste-WCs erhöhen die Funktionalität. Ein Aufzug bedient die Wohnung, die allein auf dem Podest liegt. Genießen Sie eine große, 35 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Die Sicherheit wird durch eine Sicherheitstür mit Dreifachverriegelung erhöht und gewährleistet volle Ruhe. Zwei zusammengelegte Kellerräume und ein großer Tiefgaragenstellplatz von 18 m² ergänzen dieses Objekt. Energieausweis: 158 – D Treibhausgasemissionen: 33 - D Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2298-3110 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 83 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 9298 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers. Nettopreis Verkäufer: 1.207.547 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Florence Drucké

Engel & Völkers ID: W-046SUJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~173 m²

  • Wohnfläche

    ~173 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~173 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    151 kWh/m²a

Ort: Basse Californie, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Im Herzen von Cannes gelegen, bietet die Avenue de Madrid ein außergewöhnliches Lebensumfeld – ideal für eine wohlhabende Kundschaft, die Raffinesse und Exklusivität sucht. Diese prestigeträchtige Adresse ist optimal gelegen, nur 10 Autominuten vom Palais des Festivals entfernt, wo Glamour und Luxus aufeinandertreffen. Das Viertel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht einen einfachen Zugang zu Luxusgeschäften, Sternerestaurants und Privatstränden, die den Ruf der Stadt prägen. Kulturliebhaber schätzen die Nähe zum Palais des Festivals, das in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist und in dem die berühmten Filmfestspiele von Cannes stattfinden. Für Golfbegeisterte liegt der Golf Country Club Cannes-Mougins 20 Autominuten entfernt und bietet eine grüne Kulisse zum Entspannen. Naturliebhaber können den Naturpark Estérel in 30 Autominuten erreichen und dort spektakuläre Wanderungen unternehmen. Dieser einzigartige Ort verkörpert die Essenz der Côte d’Azur und verbindet Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Lebensart

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