Unten Leben. Oben Rückzug

919.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~119 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Maisonette im HEY GARDEN HOUSE bringt Struktur in den Alltag und Großzügigkeit ins Wohnen. Die ca. 119,1 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Leben und privaten Rückzugsorten. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit ca. 37,3 m². Hier ist Raum für lange Tafeln, Sofaabende und alles, was dazwischenliegt. Die vorgelagerte Terrasse (ca. 5,7 m²) erweitert den Lebensmittelpunkt ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Zimmer und zwei Bäder sorgen für Komfort im Familienalltag. Der ca. 5,2 m² große Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Die Maisonette-Struktur vermittelt ein echtes Hausgefühl: urban gelegen, nachhaltig konzipiert und provisionsfrei. • Eigentumswohnung im Neubauprojekt HEY C • HEY GARDEN HOUSE • Erdgeschoss / 1. Obergeschoss (Maisonette) • 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer im 1. OG • Gäste-WC + HWR im EG • Große Süd-Terrasse (ca. 5,7 m²) • Großer Süd-Balkon (ca. 5,2 m²) • Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept 027/G3/E1/Eh3
Ausstattung
BalkonTerrasse
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-027/G3/E1/Eh3

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~119 m²

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    18.4 kWh/m²a

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift. Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.

Grundriss

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