Square Carpeaux – Ruhig & hell – Renovierte Maisonette-Wohnung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese charmante Maisonettewohnung mit 35,56 m² Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz und 59,01 m² Gesamtfläche im 18. Arrondissement von Paris, in der Nähe von Montmartre, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und sämtlichen Annehmlichkeiten des Viertels.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1949 ohne Aufzug. Das Gebäude ist durch einen Zahlencode gesichert, die Gemeinschaftsbereiche befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, Helligkeit und ihr großes Ausbaupotenzial. Sie wurde vollständig renoviert und verfügt über ein funktionales, helles und leicht einzurichtendes Interieur.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen 30,38 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, der durch drei schöne Fenster großzügig mit Tageslicht versorgt wird, sowie einem neuen Duschbad. Eine Treppe führt zum Schlafbereich im Zwischengeschoss, der aus zwei Bereichen von 4,73 m² und 18,07 m² besteht. Der größere Bereich bietet insbesondere die Möglichkeit einer Neugestaltung, um je nach Bedarf einen großzügigen Schlafbereich zu schaffen.

Die Maisonette-Aufteilung, die großzügigen Raumvolumen und die große Bodenfläche eignen sich ideal für ein Paar oder eine berufstätige Person auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung. Die flexible Gestaltung des Zwischengeschosses ermöglicht zudem verschiedene Raumaufteilungen und eine bessere Ausschöpfung des Potenzials der Immobilie.

In der Nähe von Montmartre und dem Viertel Lamarck-Caulaincourt gelegen, bietet die Wohnung ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen des Viertels.

Energieausweis: D (129 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: B (9 kg CO2/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.020 € bis 1.430 €

Grundsteuer: 1.142 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 700 €

Wohnanlage mit 22 Einheiten; kein laufendes Verfahren.

Die inklusive Mehrwertsteuer anfallenden Vermittlungsgebühren gehen zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr