Engel & Völkers
Bright living room with herringbone wood floors, bookshelves, and open windows to a balcony. A beige sofa is partially visible.

Paris 16. – Village Passy – Zwei-Zimmer-Wohnung, ein Herzstück

575.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~51 m² Gesamtfläche
  • ~51 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des Dorfes Passy gelegen, bietet Engel & Völkers Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² an, die sich im 2. Stock eines gut gepflegten, schönen Altbaus ohne Aufzug befindet. Durchgehend und hell, besteht sie aus einem Eingang, der ein doppeltes Wohnzimmer zur Straße bedient, einem Schlafzimmer mit Blick auf einen ruhigen Garten, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Sie profitiert vom Charme des Alten und schönen Volumen. Internetverbindung über Glasfaser Ideal als Zweitwohnsitz oder für den ersten Kauf Energieausweis: F/384; GES: C/12 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1490 € - 2080 € Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F. Miteigentum von 32 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 1560 €, laufendes Verfahren: nein Verkaufstransaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-030RRV
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Evan Leuret

Engel & Völkers ID: W-030RRV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~51 m²

  • Wohnfläche

    ~51 m²

  • Nutzfläche

    ~51 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    384 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    167 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Standort: Das Dorf Passy bietet ein authentisches Stadtteilleben und ist bekannt für seine zahlreichen Geschäfte in der Rue de l'Annonciation, seine Restaurants und seinen überdachten Markt. Eine privilegierte und begehrte Lage im Herzen des 16. Arrondissements. Dieses Viertel von Passy bietet eine lebendige und angenehme Umgebung im Alltag und liegt in unmittelbarer Nähe der ikonischsten Denkmäler von Paris, wie dem Trocadéro und dem Eiffelturm. Verkehrsmittel: Metro Passy Linie 6 und Muette Linie 9, Busse 32, 22, 52 weniger als 5 Minuten zu Fuß

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