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Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein

520.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~166 m² Gesamtfläche
  • ~122 m² Wohnfläche
  • ~301 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1983

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre auf besondere Weise miteinander verbindet. Diese Doppelhaushälfte bietet Paaren und kleinen Familien den idealen Rahmen für ein entspanntes und zugleich komfortables Zuhause. Der Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohnbereich, dessen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Lieblingsplatz im Freien – perfekt für ein ausgedehntes Frühstück, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Drei Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstützen einen entspannten Alltag, auch wenn morgens einmal alle gleichzeitig in den Tag starten. Besonders praktisch ist die zusätzliche Fläche im Untergeschoss. Der wohnlich gestaltete Hobbyraum lässt sich flexibel nutzen. So entsteht wertvolle Nutzfläche, die sich Ihren Lebensphasen und individuellen Bedürfnissen anpassen lässt. Die bereits erfolgten Renovierungen ermöglichen Ihnen einen gepflegten Wohnkomfort, ohne zunächst umfangreiche Arbeiten einplanen zu müssen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, einen schönen Garten und ein gepflegtes Umfeld legen – und dabei ein Haus suchen, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Highlights

  • Geschmackvoll modernisierte Doppelhaushälfte
  • Ruhige und begehrte Wohnlage
  • Charmanter Garten mit überdachter Terrasse
  • Gemütlicher Kamin im Erdgeschoss
  • Geschmackvolle Einbauküche
  • Drei Schlafzimmer
  • Zwei Tageslichtbäder
  • Wohnlich nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss
  • Garage sowie Stellplatz

Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Obertshausen

Ihr:e Expert:in: Jessica Eres

Engel & Völkers ID: W-04A44U

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~166 m²

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Grundstücksfläche

    ~301 m²

  • Nutzfläche

    ~47 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    195.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hausen, Obertshausen

Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld im beliebten Obertshausener Stadtteil Hausen und bietet damit ein angenehm ruhiges Umfeld für Familien und Paare. Die Lage richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität im Grünen suchen und zugleich die Nähe zur Metropolregion Frankfurt schätzen – ideal für Vielreisende, Pendler und Familien mit Sinn für Ruhe und Komfort.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar; die S-Bahn-Station Obertshausen liegt je nach Verbindung rund 6–10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 5–8 Minuten mit dem Auto entfernt. Von dort gelangen Sie in etwa 20–25 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25–35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Freizeit bieten sich weitläufige Spazier- und Radwege im Rhein-Main-Grünzug, Sportvereine sowie Ausflüge nach Offenbach (ca. 15–20 Minuten per Auto) und in die Frankfurter Kultur- und Gastronomieszene an.

Besonders reizvoll ist die Balance aus naturnahem, gepflegtem Umfeld und urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der Privatsphäre mit internationaler Anbindung verbindet.

Wer hier wohnt, entscheidet sich für souveräne Gelassenheit vor den Toren Frankfurts.

Grundrisse (3)

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