Zwischen Stephansdom und Staatsoper: Altbau-Wohnung im Herzen Wiens
Gesamtmiete
2.649 €
- 3 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~107 m² Gesamtfläche
- ~107 m² Wohnfläche
Beschreibung
Die im charmanten Altbau gelegene Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche besticht durch großzügig geschnittene Räume, originales Fischgrätparkett und teils eindrucksvolle Gewölbedecken. Drei helle Zimmer gruppieren sich um einen großzügigen Vorraum, über weiße Flügeltüren sind die Haupträume miteinander verbunden – ideal für Liebhaber ursprünglicher Wiener Altbausubstanz mit Gestaltungsspielraum.
Objektdetails:
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Zimmer: 3
- Ausstattung: Fischgrätparkett, hohe Altbaufenster, Gewölbedecken in Teilbereichen, großzügiger Vorraum
- Küche: separater Küchenraum
- Separates WC sowie kleiner Abstellraum vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizung: Etagenheizung / Radiatoren
- Stockwerk: 2
Mietkonditionen:
- Gesamtmiete: EUR 2.649,45 (Nettomiete EUR 2.132,20 + BK EUR 276,39 + USt EUR 240,86)
- Befristung: unbefristet
- Kaution: 4 BMM
- Verfügbarkeit: ab sofort
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
2
- Gesamtfläche
~107 m²
- Wohnfläche
~107 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsverbrauch
135 kWh/m²a
- Energieeffizienzfaktor
2.76
Ort: 1. Bezirk, Wien
Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks in der ruhigen Himmelpfortgasse, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich das renommierte Ronacher, eine der ersten Adressen für Musical und Theater in Wien. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Stephansdom, den Graben sowie die exklusiven Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote der Wiener Innenstadt. Auch der Stadtpark und der Ring mit Staatsoper und Musikverein liegen in unmittelbarer Nähe – ein Grätzel, das an Zentralität und Lebensqualität kaum zu übertreffen ist.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Alltag hier denkbar einfach: Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, ebenso das Stubentor (U3). Der Knotenpunkt Oper/Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie die Ringstraßenbahnlinien 1, 2, 71 und D liegen ebenfalls in wenigen Gehminuten. Buslinien wie der 1A und 2A verkehren direkt im unmittelbaren Umfeld.
Grundriss
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