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Modern two-story home with a gray exterior, black trim, and a flat roof. A large window shows a chandelier inside. Green landscaping in front.

Sonniges, energieeffizientes Familienparadies in grüner Bestlage von Pankow

2.950.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~339 m² Wohnfläche
  • ~1.041 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses energieeffiziente und äußerst gepflegte Neubauhaus bietet mit bis zu sieben möglichen Schlafzimmern außergewöhnlich viel Platz – ideal für Familien mit mehreren Kindern. Der sonnige Garten in Südausrichtung schafft Raum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien.

Wohnkomfort

• Großzügiges Entrée im Erdgeschoss mit

Garderobenbereich und Gäste-WC, offene Küche sowie weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich

• 2 Zimmer, Bad im EG bei Bedarf als Einliegerwohnung nutzbar

• 5 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite, zusätzliches Kinderbad, Arbeitszimmer, zwei halbe Zimmer sowie separater Technikraum

• Einbauküche mit Geräten von Miele und Gaggenau, Schränken von Eggersmann und Arbeitsplatte von Poliform Quarzit Titan Tatum, Quooker Wasserhahn

• Dunstabzug mit Außenabluft

• Entkalkungsanlage

• Sonos Boxen in Wohnzimmer und Küche verbaut

• Kamin im Wohnzimmer

Interior Design

• Hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke

• Edle Materialien im ganzen Haus

• Gebeizter Eichendielenboden; Estrich in Entrée und Küche

Licht und Lebensqualität

• Großzügige Raumhöhen ca. 2,80 m im Erdgeschoss und ca. 2,60 m im Obergeschoss

• Beeindruckender Luftraum im Entrée

ca. 5,50 m Höhe

Außenbereich

• Harmonischer ca. 600 m² großer Garten in Südausrichtung, angelegt von einem Gartenarchitekten

• Sonnenterrasse mit exklusivem, elektrisch verstellbarem Vordach

• Ca. 20 m² großes Atelierhaus im Garten

• Bewässerungsanlage und Brunnen zur Gartenbewässerung

• Terrasse aus hochwertigen Cumaru Dielen

Sicherheit und Technik

• Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und elektrischen Jalousien

• Alarmanlage

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Effiziente Erdwärme sorgt für niedrige Heizkosten, nachhaltige Energieversorgung und leise Technik

• Garage mit einem Stellplatz und direktem Zugang zum Haus, ein weiterer Stellplatz vor der Garage

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Markus Schröder

Engel & Völkers ID: W-047ZDQ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~339 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.041 m²

  • Nutzfläche

    ~48 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    31 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung

Ort: Niederschönhausen, Berlin

Eingebettet zwischen dem beschaulichen Schlosspark Schönhausen im Osten und der Schönholzer Heide sowie dem Bürgerpark Pankow im Westen zählt diese Lage seit jeher zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Die ausgedehnten und fußläufig gut zu erreichenden Grünflächen und weitläufigen Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern außerordentlich attraktiv. Ein Besuch des nahe gelegenen Skateparks, des Kinderbauernhofs oder des Sommerbads Pankow bietet spannende Abwechslung. Dank des umfangreichen Angebots an Kindergärten und Schulen findet sich im direkten Umfeld ein ideales Bildungsangebot für jede Altersstufe. Besonders hervorzuheben sind die bilinguale Privatschule Platanus Schule Berlin, die nur etwa 2 km entfernt liegt, sowie das Rosa-Luxemburg-Gymnasium in rund 3 km Entfernung. Sie bieten moderne pädagogische Konzepte und eine internationale Ausrichtung zur optimalen Förderung des Nachwuchses. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbinding ist hervorragend: Über die fußläufig erreichbare Haltestelle Bürgerpark Pankow besteht eine schnelle Verbindung zum S- und U-Bahnhof Pankow. Von hier aus gelangen Sie beispielsweise via S2 in nur etwa 12 Minuten zur zentral gelegenen Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Inmitten dieser ausgezeichneten Infrastruktur lässt es sich geradezu idyllisch leben: Die ruhige Anliegerstraße ist mit wunderschönem, alten Baumbestand gesäumt. Zwischen ansprechend gestalteten, teils neuen und teils liebevoll sanierten alten Nachbarhäusern finden Sie hier einen ganz besonderen Rückzugsort.

Grundrisse (2)

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