Charmante 2-Zimmer-Wohnung am St.-Pauls-Platz – ruhig und zentral in der Ludwigsvorstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 52 m² Wohnfläche. Besonders die halboffene Essküche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und verleiht der Wohnung ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder auch als attraktiver Zweitwohnsitz in München. Die Lage im 4. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Distanz zum städtischen Geschehen. Zudem ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfrei.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Direkt vor der Haustür erhebt sich die imposante Kirche St. Paul und prägt das außergewöhnliche Ambiente des St.-Pauls-Platzes. Gleichzeitig befinden sich die Theresienwiese und sämtliche Vorzüge der Münchner Innenstadt in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus klassischem Münchner Stadtwohnen, einem gut nutzbaren Grundriss und der gleichermaßen ruhigen wie zentralen Lage macht diese charmante Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in der Ludwigsvorstadt.

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Die Wohnung im Überblick:

• ca. 52 m² Wohnfläche • 2 Zimmer im 4. Obergeschoss • sofort bezugsfrei • halboffene Essküche • Tageslichtbad mit Wanne • geräumiger Flurbereich • Laminat- und Fliesenböden • Gaszentralheizung mit Heizkörpern • separates Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum • Baujahr 1970 • Hausgeld ca. 223 € monatlich • ruhige Lage unmittelbar am St.-Pauls-Platz • hervorragende Verkehrsanbindung