Engel & Völkers
A multi-story white building with ornate details, framed by green trees, sits above street-level shops and parked cars.

Herrschaftliche Großzügigkeit in der Fasanenstraße

1.290.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~190 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung liegt in der zweiten Etage eines herrschaftlichen Stuckaltbaus aus dem Jahre 1920. Sie zeichnet sich durch viele noch vorhandene Altbauattribute aus. Zu nennen wären hier, hohe Decken mit Stuckverzierungen, Flügeltüren, Fischgrätparkett, Kachelöfen, originale Türbeschläge, et cetera. Der Wohnbereich, bestehend aus einer Bibliothek, dem Berliner Zimmer und einem weiteren großzügigen Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird, ist zur Fasanenstraße ausgerichtet. Alle Räume sind durch klassische Flügeltüren miteinander verbunden. Zum grünen Innenhof liegen die Küche, zwei Bäder und zwei weitere Schlafzimmer. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und sehr praktikabel. Ein Kellerraum ist vorhanden. Zusammenfassend handelt es sich um einen Rohdiamant in allerbester Lage, der wieder zum Glänzen gebracht werden muss.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jana Heilmaier

Engel & Völkers ID: W-030LXQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~190 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    113.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Fasanenplatz und unmittelbarer Nähe des Ludwigkirchplatzes und nur wenige Gehminuten zum Kurfürstendamm entfernt. Durch die zentrale Innenstadtlage können Sie bequem zu Fuß zahlreiche attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen. Für eine sehr gute Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn.Die Flughäfen Tegel und Schönefeld sind in zwanzig Minuten zu erreichen, der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur 2,5 Kilometer entfernt

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