Neu

Renoviert. Gepfl egt. Zentral. Wohlfühlzuhause in Spandau

199.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon begeistert durch ihren durchdachten Grundriss und einen liebevoll gepflegten Zustand. In bester, zentraler Kiezlage gelegen, bietet sie den perfekten, gemütlichen Rückzugsort in Spandau. ◆ Hochwertiges Laminat in dunkler Eichenoptik in den Wohnräumen ◆ Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ◆ Deckenhöhe ca. 2,65 m ◆ Hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten mit neuwertigen Geräten von BEKO ◆ Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Duschwand und Handtuchheizkörper ◆ Großzügiger Balkon mit Südausrichtung ◆ Glasfaseranschluss im Haus ◆ Praktische Abstellkammer im Flur - und Küchenbereich ◆ Kellerabteil ◆ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum ◆ Satellitenschüssel, Kabelanschlüsse in beiden Wohnräumen
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Miriam Schidlewski

Engel & Völkers ID: W-04A2IM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    125.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Bezirk Spandau, Berlin

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich kieziger Wohnlage von Berlin-Spandau, einem der grünsten und zugleich aufstrebenden Ortsteile im Westen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnanlagen und eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität aus. Die nahegelegenen Uferbereiche der Havel, weitläufige Grünflächen sowie der Spandauer Forst bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten in der Natur oder entspannte Stunden im Grünen – die Umgebung erfüllt höchste Ansprüche an ein ausgewogenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die historische Altstadt Spandau mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Fern- und Regionalbahnhof Berlin-Spandau für eine schnelle Verbindung in die Berliner City und das gesamte Umland. Spandau hat sich in den vergangenen Jahren zu einer besonders gefragten Wohnlage entwickelt und überzeugt durch seine gelungene Verbindung von urbanem Wohnen, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

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