Engel & Völkers
Neu
Bright, modern apartment interior with wood floors, a round table with chairs, and a beige sofa near a window.

Erstbezug beim Ekazent: 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

580.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~56 m² Wohnfläche
  • ~8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Direkt neben dem Ekazent Hietzing, ein Einkaufszentrum in der unmittelbaren Nähe des Schloss Schönbrunns, bietet sich die seltene Gelegenheit, Teil der geschichtsträchtigen Umgebung zu werden. Hier ist ein modernes Wohnhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen neu erbaut, das durch seine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Von den fünf Einheiten dieses einzigartigen Projekts sind noch zwei Tops verfügbar. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Über einen Vorraum gelangt man in das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, welches in eine ruhige Gasse blickt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC befindet sich separat neben dem Eingang. Die Wohnung ist zentral begehbar und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. An hochwertiger Ausstattung, die den Komfort und die Wohnqualität ihrer Bewohner erhöht, wurde nicht gespart. Edles Eichenparkett sorgt für ein schönes Ambiente und eine effiziente Raumtemperierung wird durch Betonkernaktivierung und eine elektrische Außenbeschattung sichergestellt. Das Raumangebot wird durch einen Einlagerungsraum ergänzt und die benachbarte Tiefgarage des Ekazent bietet Parkplätze in Toplage.
Ausstattung
KellerTerrasse
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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Nathalie Heiber

Engel & Völkers ID: W-0483PN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~56 m²

  • Terrassenfläche

    ~8 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    32 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieeffizienzfaktor

    0.69

Ort: 13. Bezirk, Wien

Mitten im historischen Alt-Hietzing, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens befindet sich diese Wohnung in der unmittelbaren Nachbarschaft des Einkaufszentrums Ekazent, das Wiener Charme mit einem umfassenden Angebot an Geschäften, Supermärkten und Lokalen verbindet. Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen: Die Nachbarschaft ist bestens gefüllt mit guten Restaurants verschiedener internationaler Küchen sowie Qualitätsbäcker und Institutionen wie WEIN&Co., das mit regelmäßigen Verkostungen feiner Delikatessen lockt. Für gesellige Nachmittage bieten sich das Café Dommayer und Plachutta an und zu einem anschließenden Spaziergang lädt der Schönbrunner Schlosspark zu jeder Jahreszeit ein. Die U-Bahn-Station Hietzing (U4) sowie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 liegen direkt vor der Tür und bieten Ihnen eine hervorragende Anbindung in die Stadt - innerhalb von 20 Minuten erreicht man den ersten Bezirk. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Wohnung in dieser begehrten Lage zu erwerben und erleben Sie ein Stück Wiener Geschichte täglich hautnah.

Grundriss

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