Grünes Paradies in Giesing: Wunderschönes Reihenendhaus mit großem Garten

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1936, das seinen zeitlosen Charakter bewahrt hat. Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, von denen aktuell noch zwei vermietet sind. Dieses Haus in seiner wunderschönen Lage bietet die perfekte Basis für ein Sanierungsvorhaben, um ein Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Raumaufteilung kann neu durchdacht und der Wohnraum erweitert werden. Das derzeit noch vermietete Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Gestaltungsideen. Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage mit Nebenraum bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet das Angebot ab. Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte in einer der begehrtesten Gegenden Münchens zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, aus diesem Haus Ihr persönliches Traumdomizil zu machen. • Großes Grundstück mit altem Baumbestand • viel Wohnfläche mit Option auf Wohnraumerweiterung • sehr ruhige Wohnlage • Tram/U-Bahn fußläufig erreichbar • guter renovierungsbedürftiger Zustand, ideal zur individuellen Gestaltung • Heizung modernisiert 2018, Pelletheizung Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 184,35, Pelletheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, Energieklasse: F