Engel & Völkers
Neu
Modern white two-story house with a balcony, patio, and pool in the backyard. Blue sky above.

Modernes Zuhause in Grünwald: Einfamilienhaus mit Sauna, Pool und großzügigem Garten

2.379.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~334 m² Gesamtfläche
  • ~183 m² Wohnfläche
  • ~557 m² Grundstücksfläche
  • ~43,2 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Grünwald überzeugt durch eine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die komfortables Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Mit seinen sechs großzügigen Zimmern bietet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Familien. Zusätzlich sorgen die hochwertige Sauna, der private Pool sowie der gepflegte Garten für ein außergewöhnliches Wohngefühl und zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit direkt zu Hause zu genießen. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall • Ruhig gelegen durch die nach hinten versetzte Lage • Moderner Eingangsbereich mit schlüssellosem Zugang • Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl • Stilvoller, gemütlicher Kamin für eine warme Wohnatmosphäre • Gebeizter Eichenparkett, verleiht den Räumen zeitlose Eleganz • Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten • Hochwertige Markenausstattung in sämtlichen Bädern • Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Souterrain • Sonnenverwöhnter Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung • Weitläufiger Garten mit Süd-Ost-Terrasse für gesellige Stunden • Außenpool mit edler Mosaik-Auskleidung und Wärmepumpe • Sauna im Souterrain für entspannte Wohlfühlmomente Zuhause • Ausgebautes Dachgeschoss als großzügiger Schlafbereich • En-suite-Badezimmer im Dachgeschoss • Badewanne mit Whirpool-Funktion • Insgesamt drei modern ausgestattete Badezimmer • Begehbarer Kleiderschrank mit hochwertigen Einbauschränken • Möglichkeit für ein separates Homeoffice im Souterrain • Komfortabler Garagenstellplatz für sicheres und bequemes Parken
Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Julia Waldinger

Engel & Völkers ID: W-046XFY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~334 m²

  • Wohnfläche

    ~183 m²

  • Grundstücksfläche

    ~557 m²

  • Terrassenfläche

    ~43,2 m²

  • Nutzfläche

    ~151 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    100.24 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Grünwald, Bayern

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Grünwald, einer Gemeinde im Münchner Süden, die für ihr ruhiges Umfeld und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein harmonisches und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen liegen in bequemer Nähe. Besonders für Familien attraktiv: Das Gymnasium Grünwald ist nur etwa 800 Meter entfernt und damit schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die Isarauen, Sportanlagen und zahlreiche Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Mit der Tramlinie 25 gelangt man direkt in die Münchner Innenstadt, während die B11 sowie die Autobahnen A95 und A8 schnelle Wege in das Umland und zum Flughafen bieten. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Versorgung und einer unkomplizierten Anbindung, ideal für Familien und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern