Besonderes Wohngefühl in einem wunderschönen Altbauklassiker

Diese wunderschöne, ca. 75 m² große Altbauwohnung im Erdgeschoss des Hauses vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer besonders schönen und grünen Lage im begehrten 19. Bezirk. Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Vorraum, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind die zentral begehbaren Räume optimal erschlossen, was eine praktische und zugleich angenehme Wohnstruktur schafft. Die beiden großen Zimmer überzeugen durch ihre Großzügigkeit und vielseitige Nutzbarkeit – ob als stilvolles Wohnzimmer, Schlafzimmer oder repräsentativer Homeoffice-Bereich. Die klassischen Altbauelemente in Kombination mit der angenehmen Raumhöhe verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige und sehr gut ausgestattete Wohnküche. Hier trifft Funktionalität auf Gemütlichkeit: ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen macht diesen Raum zum zentralen Lebensmittelpunkt. Die hochwertige Ausstattung bietet alles, was man sich für den Alltag und gesellige Abende wünscht. Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die nicht nur für eine freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen angenehmen Blick ins Grüne eröffnen. Die Ausrichtung schafft eine angenehme Wohnqualität und lässt den Trubel der Stadt in den Hintergrund treten. Die Kombination aus Licht, Raumgefühl und Grünblick macht diese Wohnung zu einer echten Wohlfühloase inmitten der Stadt. Ein praktisches Kellerabteil ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 263 (inkl. Rücklage und USt.). Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.