Paris 8. Arrondissement - Familienwohnung - langer Balkon - 5 Zimmer

Engel & Völkers präsentiert Ihnen zum Verkauf diese schöne Haussmann-Wohnung, ideal gelegen im Herzen des 8. Arrondissements von Paris, in einem gehobenen Wohnhaus mit Hausmeister, in unmittelbarer Nähe des Faubourg Saint-Honoré und Saint-Philippe-du-Roule. Gelegen im 2. Stock, allein auf dem Treppenabsatz, bietet es eine großzügige Fläche von 187,45 m² Carrez, mit einem durchgehenden Balkon von 25 m², ohne Gegenüber. Den ganzen Tag über hell, ist es nach Südosten ausgerichtet und bietet einen Blick auf Bäume. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren authentischen Charme aus: Originalparkett, raffinierte Stuckaturen, Marmorkamin, schöne hohe Decken... Alle Merkmale der alten Bauweise sind vereint! Die Innenverteilung umfasst eine Eingangsgalerie, ein Wohn-/Esszimmer von 46,72 m², fünf Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Duschbäder mit WC. Renovierungsarbeiten werden diesen Ort verschönern und an Ihren Lebensstil anpassen. Schöne Volumen, ruhig und sicher, eingebettet in einem der gefragtesten Viertel der Hauptstadt. Zwei Kellerräume vervollständigen dieses Objekt. Objekt unterliegt dem Miteigentumsstatus Anzahl der Lose: 32 Laufendes Verfahren: nein Monatliche Miteigentumskosten: 414 € Grundsteuer: 3.994 € Energieausweis: D (212) — Treibhausgasemissionen: D (43) Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes: zwischen 3.440 € und 4.690 € pro Jahr. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr