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Vom Alex bis nach Friedenau: Penthouse mit Panoramaterrasse nahe Rathaus Schöneberg

655.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Wohnfläche

Beschreibung

Der Dachausbau zu einem Penthouse bietet neben einer hochwertigen Ausstattung – unter anderem mit Eichenparkett, einer vollausgestatteten SieMatic Einbauküche und hochwertigen Panoramafenstern – einen beeindruckenden Panoramablick vom Fernsehturm über den Gasometer Schöneberg und das Rathaus Schöneberg bis nach Friedenau.

• Erstbezug nach Neubau

• Deckenhöhe von ca. 2,55 m

• Eichenparkett

• Dreifach verglaste, bodentiefe Schallschutzfenster mit elektrisch betriebenen, ferngesteuerten Außenjalousien in allen Zimmern.

• Nachhaltige Dachbegrünung für Wärmedämmung sowie passive Verdunstungskühlung im Sommer

• Vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten von Siemens und Bosch

• Dachterrasse mit Südostausrichtung auf der ganzen Länge der Wohnung

• Tagesbelichtetes Bad mit freistehender Wanne und hinterleuchtetem Spiegel

• Freigelegter Rauchschacht als besonderes gestalterisches Element

• Moderne Video-Gegensprechanlange

Ausstattung
EinbaukücheTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Katrin Papendieck

Engel & Völkers ID: W-049X5O

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    129.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Schöneberg, Berlin

Das lebendige Areal rund um die Hauptstraße nahe der Dominicusstraße bildet den historischen und urbanen Kern von Schöneberg. Der historisch gewachsene Kiez ist fraglos eine der beliebtesten Nachbarschaften der Stadt. Die an der Hauptstraße gelegene Dorfkirche samt idyllischem Friedhof zeugt von Schönebergs Wurzeln, während das traditionsreiche Kino Odeon und das Stadtbad Hans Rosenthal an der Hauptstraße architektonische und kulturelle Akzente setzen. Als Namensgeber für den Kiez bietet die Akazienstraße mit ihren unzähligen Cafés, Bars, Restaurants und Imbissen bis nach Mitternacht ein lebendiges Kiezleben. Der weitläufige Volkspark Wilmersdorf zur Naherholung ist hingegen fußläufig erreichbar. Am Wochenende bildet der Flohmarkt vor dem imposanten Rathaus Schöneberg einen Treffpunkt für Schatzsucher und Nachbarn gleichermaßen. Zudem ist die Nachbarschaft exzellent angebunden: Über die zahlreichen Buslinien auf der Hauptstraße, den S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke sowie die Anbindung am nahegelegenen Innsbrucker Platz – wo die Ringbahn, die U-Bahn- Linie U4 und die direkte Auffahrt zur Stadtautobahn A100 / AVUS aufeinandertreffen – gelangen Sie auf kürzestem Weg durch ganz Berlin. Von hier bestehen zudem schnelle Verbindungen zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sowie in die Potsdamer Innenstadt. So vereint die Lage die geschichtliche Identität eines Berliner Ur-Kiezes mit der zeitgemäßen Mobilität einer Großstadt.

Grundriss

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