Privatsphäre, wunderschöner Baumbestand und Ruhe - Baugründe mit Altbestandsvilla

In begehrter Grün- und Waldrandlage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Bauträger und Investoren.

Auf rund 2.333 m² Bauland mit attraktiver Widmung (WI, 7,5 m, ogk) bietet das aus zwei großzügigen Grundstücken bestehende Anwesen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die parkähnliche Gartenlandschaft mit ihrem herrlichen, gewachsenen Baumbestand. Sie schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre, spendet in den Sommermonaten angenehmen Schatten und verleiht der Liegenschaft ein außergewöhnliches Ambiente.

Das 1970 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 315 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit sechs großzügigen Zimmern. Großzügige Fensterflächen eröffnen reizvolle Ausblicke in den Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das separat zugängliche Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Praxis, Büro, Atelier oder Einliegerwohnung.

Dieses Anwesen vereint Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens.

Highlights auf einen Blick

• Begehrte Grün- und Waldrandlage im 14. Wiener Gemeindebezirk
• Rund 2.333 m² Bauland mit Widmung WI, 7,5 m, ogk
• Herrlicher, wertvoller Altbaumbestand mit parkähnlichem Charakter - BAUMGUTACHTEN LIEGT VOR
• Hohe Privatsphäre
• Natürlicher Schatten und angenehmes Mikroklima in den Sommermonaten
• Altbestand: Wohnhaus mit ca. 315 m² Wohnfläche
• Pool, Sommerhaus, 2 Garagen
• Attraktives Entwicklungspotenzial für Eigennutzer*innen, Bauträger und Investoren