Südhang-Architektenhaus mit Naturgarten, Wellness – und einem zweiten Baugrundstück als Investitionsbonus

In sonniger Südhanglage des Weidlingbachtals präsentiert sich dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus – eingebettet in einen weitläufigen Naturgarten mit Schwimmteich, großzügigen Terrassen und einem unverbaubaren Panoramablick ins Grüne. Errichtet vor rund 50 Jahren, überzeugt es durch ein durchdachtes Raumkonzept, zeitlose Linienführung und großes Potenzial für individuelle Modernisierung - das Heizsystem wurde bereits auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt. Der Zugang erfolgt über einen charmanten, gestuften Gartenweg, der direkt zu den Terrassen und dem Haupteingang führt. Das Entrée öffnet sich zu einem luftigen Wohn- und Essbereich im Split-Level-Design. Großflächige Fenster holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zwischen innen und außen. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit, ein integrierter Arbeitsbereich für zusätzliche Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates WC – alle Räume lichtdurchflutet und mit Blick ins Grün des Gartens. Im Untergeschoss bietet ein Indoor-Pool mit Terrassenzugang sowie eine großzügige Sauna ein privates Wellnessrefugium. Ergänzt wird das Geschoss durch praktische Lager- und Technikräume. Ein atmosphärischer Gewölbekeller mit vorgelagerter Terrasse im oberen Grundstücksbereich lädt zu stimmungsvollen Abenden in besonderem Ambiente ein. Eine offene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Besonderes Highlight: Zusätzliches unbebautes Baugrundstück Zum Anwesen gehören zwei Baugrundstücke, von denen eines derzeit unbebaut ist. Dies eröffnet wertvolle Optionen – von der Errichtung eines weiteren Hauses über Zubauten bis hin zu einer langfristig attraktiven Investitionsreserve. Ein seltenes Plus in dieser Lage und ein entscheidender Mehrwert für zukünftige Eigentümer. Ein Zuhause, in dem Natur, Architektur und Stadtnähe in perfekte Balance treten – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen.