Madeleine - Elegante Unterkunft

935.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~53 m² Gesamtfläche
~53 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris IX- Madeleine Entdecken Sie diese prächtige Wohnung im Herzen von Paris. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 51,8 m² Carrez und bietet einen komfortablen und geräumigen Wohnbereich. 1800 erbaut, verkörpert sie den zeitlosen Charme der Pariser Architektur. Beim Betreten werden Sie von einer warmen und eleganten Atmosphäre empfangen, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um einen harmonischen Raum zu schaffen. Die gut durchdachte Raumaufteilung maximiert das natürliche Licht, während die raffinierten Oberflächen dem Ganzen einen Hauch von Raffinesse verleihen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines schönen, sicheren Haussmann-Gebäudes und umfasst ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein angrenzendes Badezimmer. Der Aufzug garantiert einen einfachen und praktischen Zugang zur Wohnung. Die dezentrale elektrische Heizung sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort und verbindet Modernität mit Energieeffizienz. Erleben Sie das ultimative Pariser Erlebnis in dieser Wohnung, die Geschichte und Moderne vereint und ideal gelegen ist, um alles zu genießen, was die Stadt der Lichter zu bieten hat. Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienjuwel in einer der begehrtesten Städte der Welt zu besitzen. DPE: D -185 GES: A-5 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 780-1120€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 14 Einheiten, Durchschnittliche vierteljährliche Gebühren der Einheiten von 583€. Keine laufenden Verfahren Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

Klimaanlage

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Marie-Anne Chillet

Engel & Völkers ID: W-02ZAT3

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Im Herzen des renommierten 8. Arrondissements von Paris gelegen, verkörpert das Apartment am 17 Place de la Madeleine den Inbegriff von Luxus und Pariser Eleganz. Dieses ikonische Viertel ist bekannt für seine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne und zieht eine anspruchsvolle und kultivierte Kundschaft an. Nur wenige Schritte von der majestätischen Kirche La Madeleine entfernt, genießt dieser Ort eine unvergleichliche historische und kulturelle Ausstrahlung. Das 8. Arrondissement bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der U-Bahn-Station Madeleine, die nur 2 Gehminuten entfernt ist und die Bewohner schnell mit anderen Stadtteilen der Hauptstadt verbindet. Mit dem Auto ist der Flughafen Charles de Gaulle in etwa 45 Minuten erreichbar, während der Bahnhof Saint-Lazare in weniger als 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Freizeitaktivitäten gibt es im Überfluss, mit luxuriösen Boutiquen und Sterne-Restaurants, die die angrenzenden Straßen säumen, wie die berühmte Rue du Faubourg Saint-Honoré. Kunstliebhaber werden die Nähe zur Opéra Garnier und den zahlreichen Museen und Galerien des Viertels zu schätzen wissen. Darüber hinaus bietet der Jardin des Tuileries, nur 15 Gehminuten entfernt, eine friedliche Oase für entspannte Spaziergänge. Dank seiner außergewöhnlichen Lage und seiner eleganten Umgebung ist diese prestigeträchtige Adresse am Place de la Madeleine eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen in einem der begehrtesten Viertel von Paris zu erwerben, eine wahre Einladung, die französische Lebensart in ihrer ganzen Pracht zu erleben.