Engel & Völkers
Exklusiv
Living room with white tile floors, black leather sofa, and gold curtains. Art adorns the walls, and a white chandelier hangs from the ceiling.

Im Herzen der Avenue Montaigne - eine elegante Zwei-Zimmer-Wohnung

1.320.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~56 m² Gesamtfläche
  • ~56 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Paris, an der unverzichtbaren Avenue Montaigne. Eingebettet in einer hochwertigen, bewachten und gesicherten Wohnanlage, bietet diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung eine Fläche von 56 m². Mit ihrem geräumigen und gemütlichen Wohnbereich verkörpert sie die Pariser Eleganz, die zeitlosen Stil mit modernem Komfort vereint. Gelegen im 6. Stock mit Aufzug, genießt diese Immobilie eine angenehme Ruhe und eine schöne Helligkeit. Sie werden von der Harmonie ihrer Räume sowie von dem Lebensrahmen, den diese Adresse bietet, begeistert sein. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgenössischen Annehmlichkeiten verbindet. Jeder Tag wird zu einer Einladung, die französische Lebensart zu genießen. Zusätzliche Informationen: Immobilie unterliegt dem Status des Miteigentums Miteigentum mit 64 Einheiten Keine laufenden Verfahren Jährliche Nebenkosten: ca. 3.600 € Energieeffizienzdiagnose (DPE): Energieklasse: E (294) Treibhausklasse: E (64) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.320 € und 1.820 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.
Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Laura Fernandes

Engel & Völkers ID: W-046ZSJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Gesamtfläche

    ~56 m²

  • Wohnfläche

    ~56 m²

  • Nutzfläche

    ~56 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1936

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    287 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Die Avenue Montaigne, im Herzen des prestigeträchtigen 8. Arrondissements von Paris gelegen, ist eine exklusive Adresse, ideal für eine Klientel, die die Pariser Eleganz genießen möchte. Bekannt für ihre Luxusgeschäfte, Restaurants und Kunstgalerien, bietet sie ein anspruchsvolles und raffiniertes Lebensumfeld. Die umliegende Infrastruktur ist bemerkenswert, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die es ermöglichen, das Louvre in 10 Minuten und den Eiffelturm in nur 15 Minuten zu erreichen. Die Flughäfen Paris-Charles de Gaulle und Paris-Orly sind in weniger als 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für Freizeitaktivitäten können die Bewohner entlang der Seine schlendern, die nahegelegenen Champs-Élysées besuchen oder die Vorstellungen im Théâtre des Champs-Élysées genießen. Die Tuileriengärten bieten hingegen eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Viertel verkörpert voll und ganz den Charme und die Dynamik der Hauptstadt und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Erleben Sie das Pariser Flair: Jeder Tag ist eine neue Gelegenheit, sich zu begeistern.

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