Lechbruck am See, Bayern
Bergluft schnuppern, Panorama genießen: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Preis
520.000 €
Bergluft schnuppern, Panorama genießen: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Beschreibung
Engel & Völkers Füssen
Ihr:e Expert:in: Florian Schölzel
Engel & Völkers ID: W-048Z8V
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~89 m²
Wohnfläche
~89 m²
Bodenbelag
Teppich, Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Endenergieverbrauch
43 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Lechbruck am See, Bayern
Lechbruck am See, eine charmante Gemeinde mit rund 2.850 Einwohnern im Ostallgäu, liegt malerisch zwischen den majestätischen Allgäuer Alpen, dem idyllischen Voralpenland und einer bezaubernden Seenlandschaft. Diese traumhafte Lage macht den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber, Freizeit- und Sportbegeisterte. Ein weitreichendes Netz gut markierter Rad- und Wanderwege, darunter Fernwanderwege wie der Lechhöhenweg und der Jakobusweg, laden zu abwechslungsreichen Touren ein. Neben Wandern und Radfahren bietet Lechbruck vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Golfen am beliebten Golfhotel Gsteig, Angeln, Segeln, Surfen und sogar Rafting. Im Winter locken Skilanglauf, Skifahren, Rodeln und Winterwanderungen in die schneebedeckte Landschaft. Lechbruck am See ist auch bekannt für seine jahrhundertealte Tradition der Flößerei, die im örtlichen Flößermuseum eindrucksvoll dokumentiert ist. Früher diente der Lech als wichtiger Transportweg für Waren und Rohstoffe, und Flößer aus Lechbruck fuhren bis nach Wien und Belgrad. Heute kann man die Tradition durch eine Floßfahrt auf dem Lech selbst erleben. Neben der natürlichen Schönheit und den kulturellen Attraktionen überzeugt Lechbruck durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter V-Markt, Netto und Lidl, sowie Restaurants, Cafés am Lechufer, Apotheken, Ärzte und Banken bieten alles für den täglichen Bedarf. Familien schätzen besonders die vorhandenen Bildungseinrichtungen, wie die Volksschule und den Kindergarten vor Ort. Die erhöhte, sonnenverwöhnte Lage der Gemeinde ermöglicht atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Besonders beeindruckend ist der Blick auf die Ammergauer Berge, wo der Geiselstein und die Hochplatte das Panorama dominieren. Lechbruck am See – ein Ort zum Wohlfühlen.
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