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Modern white dining room with a glass table, white chairs, a black chandelier, and a sleek kitchen with a wine fridge. [AI-generated text]

Ein privates Dachgeschoss-Refugium mit Licht, Raum und Substanz.

2.150.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~199 m² Gesamtfläche
  • ~137 m² Wohnfläche
  • ~62 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2015

Beschreibung

Dieses Penthouse verbindet großzügige Wohnbereiche, eine außergewöhnliche Dachterrasse und hochwertige Ausstattung zu einer Adresse mit besonderer Präsenz. Warme Holzeinbauten, große Dachflächenfenster, eine Designküche und fein gesetzte Lichtakzente schaffen eine Atmosphäre, die repräsentativ und zugleich privat wirkt.

Der Wohn- und Essbereich ist offen, hell und großzügig. Maßgefertigte Holzeinbauten, ein E-Kamin und die elegante Möblierung geben dem Raum seine warme, repräsentative Wirkung.

Die Küche ist als architektonisches Zentrum konzipiert: klare Linien, hochwertige Geräte von Bora und Gaggenau sowie viel Tageslicht unterstreichen den exklusiven Charakter.

Der Schlafbereich wirkt ruhig und hochwertig. Holz, helle Flächen und sorgfältig gesetzte Lichtakzente schaffen eine private Suite mit Hotelcharakter.

Die Badezimmer setzen auf warme Materialien, großzügige Spiegel, klare Armaturen und hochwertige Oberflächen. Das Ergebnis ist modern, ruhig und sehr gepflegt.

Ausstattung
KlimaanlageGarageTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Barbara Bradler

Engel & Völkers ID: W-04C557

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~199 m²

  • Wohnfläche

    ~137 m²

  • Terrassenfläche

    ~62 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    99 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    37 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

Ort: 18. Bezirk, Wien

Die Gentzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing verbindet repräsentatives Stadtleben mit gediegener Wohnqualität – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien und Berufstätige, die Ruhe, Stil und kurze Wege schätzen. Elegante Altbauten, begrünte Straßen und eine erstklassige Nahversorgung prägen das begehrte Umfeld; Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen bequem in der Nähe.

Die Wiener Innenstadt ist mit der Straßenbahn in rund 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof Wien Heiligenstadt in etwa 15 Minuten. Der Flughafen Wien liegt je nach Verkehr rund 35 Minuten entfernt. Für Erholung sorgen der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark, beide in etwa 10 Minuten erreichbar; das nahe Cottageviertel begeistert mit Villen, Gärten und exklusivem Flair.

Währing vereint urbane Eleganz, hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung. Eine außergewöhnliche Adresse für alle, die Wien von seiner kultiviertesten Seite erleben möchten.

Grundrisse (2)

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