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Duplexwohnung, Viale Rosselli

420.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~86 m² Gesamtfläche
  • ~86 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1860

Beschreibung

Im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert gelegen, bietet diese 86 m² große Maisonettewohnung eine intelligente und funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie den Komfort, im historischen Zentrum von Florenz zu wohnen.

Die Hauptebene umfasst ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein zweites Badezimmer, einen großzügigen offenen Flur, der sich ideal als Leseecke oder zusätzlicher Arbeitsplatz für das Homeoffice eignet, sowie einen separaten, ausreichend großen Raum für ein Bett – perfekt als Schlafbereich für Gäste oder als Arbeitszimmer.

Dank ihrer besonderen Aufteilung, der zwei Badezimmer und der vielseitig nutzbaren Räume im Obergeschoss ist die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in Florenz suchen – als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung in der Stadt oder Immobilieninvestment. Die Wohnung verfügt über einen CIN (nationale Identifikationsnummer) und wird derzeit erfolgreich auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen angeboten.

Ein Haus mit großem Potenzial, das eine funktionale Raumaufteilung mit dem Charme von zwei Ebenen verbindet – und das nur etwa fünf Gehminuten vom Bahnhof Firenze Santa Maria Novella entfernt liegt.

*Die vorliegenden Angaben und Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

Ausstattung
KlimaanlageKeller
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Engel & Völkers Firenze

Engel & Völkers ID: W-04A7T8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~86 m²

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Nutzfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Centro storico, Florenz

In äußerst strategischer Lage am Rand der historischen Altstadt von Florenz befindet sich die Immobilie in einem dynamischen und hervorragend erschlossenen Viertel. Nur wenige Schritte vom historischen Stadttor Porta al Prato und dem Kulturzentrum Stazione Leopolda entfernt, bietet diese Gegend den perfekten Kompromiss zwischen dem Charme des Stadtzentrums und logistischer Erreichbarkeit. Da sie außerhalb der Grenzen der verkehrsbeschränkten Zone ZTL liegt, ist sie ideal für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, verfügt zugleich dank der Nähe zur Straßenbahn und zum Bahnhof Santa Maria Novella über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Abgerundet wird das Angebot durch die kurze Entfernung zum Park Cascine, der nur wenige Minuten von zu Hause entfernt wertvollen Zugang zu grünen Freiflächen bietet.

Grundrisse (2)

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