Stilvoll möblierte Luxuswohnung mit sonnigem Garten und Südterrasse

Gesamtmiete

2.550 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~78 m² Gesamtfläche
~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und exklusivem Außenbereich. Die optimale Südausrichtung sorgt für eine angenehme, ganztägige Belichtung und unterstreicht das offene Raumgefühl des klar strukturierten Grundrisses. Hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung prägen das Wohnambiente. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad ergänzt den gehobenen Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten mit sonniger Terrasse, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit E-Anschluss komplettieren dieses attraktive Angebot. • Luxuriöse Möblierung • Großer Privatgarten mit sonniger Südterrasse • Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Integriertes Smart-Home-System • Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper • Elektrische Vollkassettenmarkisen mit LED-Beleuchtung • Whirlpool sowie Hochteich mit Wasserspiel • Automatische Gartenbewässerung • Videogegensprechanlage und Videoüberwachung • Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Starkstromanschluss • Bezugsfrei ab sofort

Ausstattung

KellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtMöbliert

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Jan Luca Schulte

Engel & Völkers ID: W-0481F1

Ort: Altstadt, München

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Münchens und verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von repräsentativen Altbauten, modernen Wohnensembles sowie weitläufigen Grünflächen und gepflegten Parkanlagen, die ein ruhiges und zugleich anspruchsvolles Wohnumfeld schaffen. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Freien und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen zahlreich vertreten und stärken die Attraktivität des Stadtteils für unterschiedliche Zielgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; die U-Bahnlinie U4 sowie mehrere Bus- und Tramlinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus gewachsener Struktur, grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit macht Bogenhausen zu einer der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Münchens.