Paris VII - Champ de Mars / Gros-Caillou - Schönes Duplex-Apartment

1.050.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~75,8 m² Gesamtfläche
~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Champ de Mars bietet Engel & Völkers ein schönes Duplex von hohem Standard an. Im 3. und letzten Stock über eine Treppe gelegen, umfasst es 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 75 m² nach Loi Carrez. In perfektem Zustand bietet es ein großes Wohnzimmer und eine offene, ausgestattete Küche. Dieser schöne, helle Wohnraum erstreckt sich im oberen Stockwerk mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Sie werden von seiner einladenden und ruhigen Atmosphäre begeistert sein. Hochwertige Ausstattung und eine schicke und funktionale Atmosphäre machen dieses Duplex zu einem "einzigartigen" Ort. Diese seltene Pariser Immobilie bietet einen unvergleichlichen Lebensstil im Herzen des prestigeträchtigen 7. Arrondissements. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Energieausweis: E (304 kWh/m²/Jahr). Treibhausgasemissionen: B (10 kg CO2/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohnen: zwischen 1.740 € und 2.410 € pro Jahr. Immobilien unterliegen dem Status der Miteigentumsgemeinschaft. Miteigentumsgemeinschaft von 7 Einheiten. Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheit: 2.764 €. Grundsteuer: 1.591 € Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KellerEinbaukücheSicherheitssystemGästetoilette

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Nordine Drif

Engel & Völkers ID: W-04744J

Ort: 7. Arrondissement, Paris

„Dorfviertel“, Sie werden das angenehme, dynamische, unbeschwerte und schicke Leben des Gros-Caillou zu schätzen wissen. Seine Einkaufsstraßen, seine ausgezeichneten Feinkostläden, seine Restaurants und Bistros, seine Coffeeshops, seine belebten Terrassen... sowie seine Buchhandlungen und Designer-Boutiquen bieten einen außergewöhnlichen Lebensrahmen. Sie finden dort auch zahlreiche renommierte Schulen. Dieses begehrte Viertel, ideal für Liebhaber von Kultur, Geschichte und Raffinesse, bietet privilegierten Zugang zu den Schätzen der französischen Hauptstadt. Nur wenige Schritte entfernt die majestätische Eiffelturm, der Champ de Mars, das Trocadéro, die Invalides... Kunstliebhaber werden die Nähe zu den Museen des Quai Branly, d'Orsay, Rodin... zu schätzen wissen. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bedienen das Viertel hervorragend. Diese exklusive Adresse vereint harmonisch Pariser Eleganz und städtische Bequemlichkeit und trägt zu einer unvergleichlichen Lebensqualität bei.