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Open-plan living area with a modern kitchen, blue dining chairs, a maroon armchair, and a balcony with lush green views.

Modern und stilvoll bis ins kleinste Detail.

1.095.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~103 m² Wohnfläche

Beschreibung

Highlights:

◆ Exklusive Wasserlage am Leinpfadkanal 

◆ Gepflegtes Wohnhaus mit Lift, Tiefgaragenstellplatz und hauseigenem Bootsanleger

◆ Hochwertige Sanierung der Wohnung in 2025

◆ Offenes, elegantes Raumkonzept auf über 100 m² verteilt auf 3-4 Zimmer

◆ Modernes Vollbad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad

◆ Idyllischer Blick in den rückwärtigen Garten mit altem Baumbestand von einer der beiden Loggien

◆ Helles Wohnambiente dank großzügiger Fensterflächen und Belichtung von mehreren Seiten

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Ausstattung
BalkonAm WasserAufzug
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Poul Jacobsen

Engel & Völkers ID: W-04948R

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~103 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Winterhude, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Hamburgs. Repräsentative Stadtvillen, alter Baumbestand und die Alsterkanäle prägen das exklusive Wohnumfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die Außenalster, der Leinpfad sowie die beliebten Stadtteile Eppendorf und Winterhude mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Sierichstraße (U3) und mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Hier verbindet sich hanseatische Eleganz mit urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

Grundriss

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