Charmantes Duplex – Historisches Stadthaus

Engel & Völkers präsentiert ein seltenes Duplex im obersten Stockwerk eines historischen Stadthauses aus dem 18. Jahrhundert, als Monument Historique klassifiziert, im Herzen des Viertels Monnaie (6. Arrondissement). Mit einer Carrez-Fläche von 85,74 m² (112 m² Gesamtfläche) bietet es: • Erste Ebene: zwei helle Zimmer mit Kaminen und Blick auf ein Denkmal, eine Wohnküche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. • Obere Ebene: ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Büro mit Blick auf Notre-Dame und ein Duschbad mit WC. Viele Fenster sorgen für schönes Tageslicht. Ein Keller komplettiert diese Immobilie. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 41 Einheiten. Jährliche Nebenkosten: ca. 3.379 € Keine laufenden Verfahren. Energieausweis (DPE): G (526 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: F (86 kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: 3.012 €–4.074 € Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G. Die Transaktionsgebühren inkl. MwSt. trägt der Verkäufer. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.