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Cozy wooden balcony at dusk with a grey sofa, a lit fire pit, and candles overlooking a scenic mountain valley view. [AI-generated text]

Ihr Logenplatz in den Kitzbüheler Alpen

16.200.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~607 m² Gesamtfläche
  • ~1.008 m² Grundstücksfläche
  • ~418 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2021

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Domizil thront auf dem sonnenverwöhnten Plateau der Kochau, nur einen Katzensprung vom Kitzbüheler Zentrum entfernt. In einer der exklusivsten Lagen der Region gelegen, beeindruckt das Anwesen vor allem durch sein unvergleichliches 360-Grad-Panorama: Der Blick schweift frei von den Gipfeln der Hohen Tauern über den Hahnenkamm bis hin zum majestätischen Wilden Kaiser.

Highlights:

  • 360° Panoramasicht
  • Indoorpool mit Gegenstromanlage
  • Outdoor Whirlpool
  • Spa-Bereich mit Sauna
  • Sichtdachstuhl
  • Kamin
  • Designermöbel
  • Personenaufzug
  • BUS-System
  • Sonos-Soundsystem
  • Sechs Garagenstellplätze
  • Drei Außenabstellplätze
  • Alarmanlage & Videoüberwachung
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Sven Müller

Engel & Völkers ID: W-048OI3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Garagen

    6

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~607 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.008 m²

  • Terrassenfläche

    ~418 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2.021

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    24 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0,67

Ort: Aurach bei Kitzbühel, Tirol

Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region.

Das Auracher „Kircherl“ und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz „Eichenheim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.

München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

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