Zentrumsnahe Neubau-Chalets mit Freizeitwohnsitz in Kitzbühel
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~586 m² Gesamtfläche
- ~657 m² Grundstücksfläche
- ~203 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Die Liegenschaft besteht aus zwei exklusiven Chalets, die auf höchstem architektonischem und technischem Niveau errichtet wurden. Jedes Haus kann einzeln oder im Ensemble erworben werden. Sie genießen dabei maximale Privatsphäre – und gleichzeitig Flexibilität für Familie, Freunde oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Highlights:
- Personenaufzug
- Frei schwebender offener Kamin
- Je eine Tiefgarage mit je 6 Parkplätzen + 3 Außenstellplätze pro Haus
- Wenige Gehminuten zum Stadtzentrum
- Großzügige Terrassen mit Morgensonne
- 360 Grad Panoramablick auf die Bergwelt Wilder Kaiser
- Exklusiver Weinkeller
- Privater Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche & Ruhezone
- Panoramafenster
- Design-Küche mit modernsten Geräten
- Haus Regent mit Freizeitwohnsitzwidmung
- Photovoltaik-Anlage
- Objektart
Einfamilienhaus
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
4
- Garagen
6
- Parkplätze
9
- Gesamtfläche
~586 m²
- Grundstücksfläche
~657 m²
- Terrassenfläche
~203 m²
- Baujahr
2025
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsverbrauch
60 kWh/m²a
- Energieeffizienzfaktor
0.62
Ort: Kitzbühel, Tirol
Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen, zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau. Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herz der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km. Nur wenige Orte verbinden mondänen Lifestyle, alpinen Charme und internationale Bekanntheit so eindrucksvoll wie Kitzbühel. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Domizil mit Freizeitwohnsitz-Widmung zu erwerben – in absoluter Ruhelage und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum und der Hahnenkammbahn entfernt.
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Engel & Völkers Kitzbühel
Anbieter:
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH