Künstleratelier in privater Sackgasse - 16. Bezirk - Verkauf in Vorbehaltsnießbrauch

Ein seltenes Gut an einem seltenen Ort. Verkauf in Nießbrauch. Künstleratelier in einer kleinen Miteigentümergemeinschaft bestehend aus 6 Ateliers und einem Gemeinschaftsgarten, gelegen in einer privaten Sackgasse mit idyllischem Charme, abgeschirmt und gesichert mit einem Hausmeister vor Ort. Verkauf in Nießbrauch (ohne Rente). Mit ausschließlich Nutzungs- und Wohnrecht / Voller Eigentumswert: 2 112 000€ Alter der Eigentümerin: 79 Jahre Dieses Bildhaueratelier profitiert von einer außergewöhnlichen Kathedraldecke unter einem Glasdach: 7,20 m an der höchsten Stelle und 5,50 m an der niedrigsten und hat all seinen Charme bewahrt. Exzellente Aufteilung mit vier Räumen, darunter ein Doppelwohnzimmer und zwei Schlafzimmer auf einer Gesamtfläche von 102m² (90m² Carrez + 12m² außerhalb Carrez) gewichtet auf 96m² + 4m² Dachboden Das Erdgeschoss (74 m2) öffnet sich ebenerdig zum Gemeinschaftsgarten, ohne Gegenüber, und besteht wie folgt: ein Doppelwohnzimmer mit einem schönen alten Ziegelkamin aus Melun - funktionstüchtig, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, zwei Abstellräume und Zugang zu einem teilweise ausgebauten Dachboden für Lagerzwecke. Im ersten Stock führt die Treppe zu einem Zwischengeschoss mit Bürobereich und einem Schlafzimmer unter Glasdach und Blick auf den Garten. Auf der zweiten Ebene ein weiteres Schlafzimmer im Zwischengeschoss. In perfektem Zustand - Anstriche vor 4 Jahren gemacht - Überall doppelt verglaste Glasdächer - Dachisolierung - Klimaanlage im Schlafzimmer und Büro. Ein Parkplatz rundet dieses Angebot ab. Transaktionsgebühren 4,76% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 1 600 032 € Energieverbrauchsausweis: D/198kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: D/43kgCO2/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnsitzes: zwischen 1220 Euro und 1690 Euro pro Jahr Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses 3400 € Miteigentümergemeinschaft von 1 Los Kein laufendes Verfahren W-02S1WM Die Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr