Nur einen Katzensprung vom Arc de Triomphe entfernt – Wohnung im ersten Stock, durchgehend und klimatisiert, 148 m² im 16. Arrondissement

Idealerweise in der Nähe des Arc de Triomphe und der Geschäfte gelegen, in einer Eigentümergemeinschaft, deren Vorschriften die Ausübung einer freiberuflichen und kommerziellen Tätigkeit erlauben, besticht diese elegante Durchgangswohnung durch ihre Authentizität und ihren Charme: schöne Deckenhöhe, Parkett, Erkerfenster mit Glasmalerei, Kamin und vollständig klimatisiert. Im 1. Stock gelegen, profitiert sie von großen Öffnungen, die das Licht großzügig in alle Räume eindringen lassen. Die Raumaufteilung ist fließend und der Komfort optimal, was eine große Flexibilität der Nutzung bietet, sowohl im Wohn- als auch im beruflichen Rahmen. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein doppeltes, helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer, eines davon mit WC, und ein separates WC. Die Immobilie verfügt auch über einen Keller. In einer sehr schönen Eigentümergemeinschaft gelegen, vereint diese seltene Wohnung Charakter, Eleganz und Lebensqualität und bietet gleichzeitig ein besonders gefragtes Potenzial für gemischte Nutzung. Energieausweis: E/280 – GES: D/46 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3.380 € – 4.620 € Unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Kosten: 7.200 € Mandat mit Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr