Paris XV - Saint-Charles - Wohnung 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer

In einem sorgfältig gepflegten Gebäude aus den 1950er Jahren bietet diese 54 m² große Wohnung im 4. Stock mit Aufzug ein helles und besonders ruhiges Wohnumfeld. Voll nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf zwei offene Innenhöfe, genießt sie eine seltene Ruhe im Herzen des 15. Arrondissements. Vor vier Jahren vollständig und sorgfältig renoviert, präsentiert das Objekt einen perfekt optimierten Grundriss ohne jeglichen Platzverlust. Der Wohnraum, warm und einladend, ist mit einer maßgefertigten Bibliothek und Sitzgelegenheiten ausgestattet, während die offene Küche sich harmonisch in das moderne und vollständig ausgestattete Gesamtbild einfügt. Der Schlafbereich besteht aus zwei ruhigen Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, sowie einem Badezimmer und separaten Toiletten mit einem Waschbereich. Das Ganze wird durch eine Doppelverglasung verstärkt. Ideal gelegen in einem begehrten Viertel des 15., profitiert die Wohnung von einer lebendigen und angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln (Linie 8 - Metro Bouricaut / Linie 10 - Metro Charles Michels). Spaziergänge entlang der Seine sind nur wenige Minuten entfernt, und der Eiffelturm ist in etwa zwanzig Minuten zu Fuß erreichbar, was einen privilegierten Zugang zu den Wahrzeichen von Paris bietet. Eigentümergemeinschaft von 35 Einheiten Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Kosten: 1.500 Euro. Energieausweis: D (208) - CO2-Emissionszertifikat: F (48) Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1030-1300€ Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr